Chương Trình Sở Hữu Bất Động Sản Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha Quy Định Chính Phủ Năm 2022

Chương Trình Sở Hữu Bất Động Sản Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha 

Golden Visa Bồ Đào Nha hiện đang là lựa chọn tốt nhất để hướng đến quốc tịch EU. Với tỷ lệ hoàn thành tiêm chủng 2 mũi lên đến 83,89%, Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia có tỷ lệ tiêm chủng cao nhất thế giới. Hiện tại, các Nhà đầu tư trên thế giới đang đổ dồn các dự án mức đầu tư thấp nhất 280,000 EUR để lấy Golden Visa châu Âu, tạo ra tình trạng khan hiếm suất đầu tư.

Quy định Chính phủ Bồ Đào Nha năm 2022

Từ 01/01/2022, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ áp dụng những thay đổi mới về luật và quy định với chương trình đầu tư định cư tại đất nước này. Cụ thể đối với diện đầu tư sở hữu bất động sản như sau:

1. Sở hữu bất động sản với mục đích phục vụ thương mại, kinh doanh, shop-house:
Nhà đầu tư tại vẫn được phép đầu tư ở khu vực Lisbon & Porto với mức đầu tư như cũ là từ 350.000 – 500.000EUR (9,8 tỷ VND – 14 tỷ VND).

2. Sở hữu bất động sản với mục đích mua nhà để ở, hoặc cho người khác, khách du lịch thuê để ở:
KHÔNG còn được phép mua ở khu vực Lisbon và Porto. Nhà đầu tư chỉ có thể mua các bất động sản nằm trong khu vực Azores và Madeira hoặc trong các vùng nội địa do Chính phủ Bồ Đào Nha quy định.
Những nhà đầu tư đã nộp đơn trước ngày 01/01/2022 vẫn được áp dụng luật cũ để tiếp tục gia hạn visa của mình và gia đình.

Các dự án bất động sản tiêu biểu

1. Dự án resort cao cấp 5 sao South Beach Sagres:

Đây là một trong những dự án tốt hiếm có đạt tiêu chuẩn 4-5 sao nhưng vẫn thỏa mức đầu tư 280.000EUR để đầu tư lấy Golden Visa.
Resort tọa lạc tại trung tâm thị trấn Sagres, thuộc thành phố biển du lịch nổi tiếng châu Âu – Algarve.
Resort nằm ngay cạnh và có tầm nhìn ra bãi biển Praia da Baleeira.
Mức lãi suất cam kết 3%/năm trong 5 năm. Gia đình nhà đầu tư được nghỉ dưỡng miễn phí tại căn hộ 14 ngày/năm.
Nhà đầu tư được miễn phí gói nội thất 556 triệu đồng (20.000EUR) với căn hộ studio. HOẶC giảm 24.000 EUR (trên tổng 36.000 EUR) chi phí nội thất cho căn hộ 2 phòng ngủ.
Dự án đang trong quá trình xây dựng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2023.

2. Dự án căn hộ cao cấp River Vouga:

Tọa lạc ở trung tâm khu du lịch Termas de São Pedro do Sul, suối nước nóng nổi tiếng của Bồ Đào Nha.
Dự án gồm 29 căn hộ 2-3 phòng ngủ với diện tích rộng rãi. Tất cả các căn hộ đều có chỗ đậu xe riêng và được trang bị các nội thất thiết yếu.
Nhà phát triển dự án River Vouga còn có chính sách cam kết lợi nhuận cho thuê hấp dẫn cho nhà đầu tư (Rất ít các dự án đưa ra đề nghị này) với hai lựa chọn:
Nhận lợi nhuận hàng năm với mức 5%/năm trong 5 năm.
THANH TOÁN 1 LẦN với tổng lợi nhuận 20% (tương đương 4%/năm) ngay sau khi dự án hoàn thành.
River Vouga là dự án được phát triển nhằm mục đích kinh doanh, không chỉ nhắm đến nhà đầu tư lấy Golden Visa, nên việc xây dựng đang được thực hiện rất nhanh chóng, không phụ thuộc vào nguồn đầu tư bên ngoài. River Vouga dự kiến sẽ sẵn sàng đi vào sử dụng từ Quý 1/2022.

Lợi thế của Golden Visa Bồ Đào Nha:

• Điều kiện đầu tư đơn giản. Chỉ cần mua bất động sản, không cần trao tặng thêm cho Chính phủ.
• Một trong số ít những chương trình: Không giới hạn độ tuổi của đương đơn, không cần phỏng vấn, không yêu cầu về học vấn hoặc kinh nghiệm quản lý. Không giới hạn độ tuổi của con cái đi kèm hồ sơ (với điều kiện con cái còn độc thân và phụ thuộc tài chính).
• Cam kết mua lại bất động sản nếu hồ sơ không được chấp thuận.
• Chỉ sau 8-12 tháng làm hồ sơ, cả gia đình sẽ có Golden Visa. Tự do đi lại các nước thuộc khối Schengen (Pháp, Đức, Hà Lan,…).
• Passport Bồ Đào Nha đứng thứ 6 theo bảng xếp hạng quyền lực hộ chiếu trên toàn thế giới năm 2020.
• Passport Bồ Đào Nha cho phép tự do đi lại 186 nước mà không cần xin visa hoặc chỉ xin visa điện tử.
• Bồ Đào Nha cho phép đa quốc tịch. Vì thế nhà đầu tư vẫn giữ quốc tịch Việt Nam.
• Quốc tịch Bồ Đào Nha cho phép cả gia đình có quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU.
• Từ quyền cư trú có thể xin lên thẳng quốc tịch Bồ Đào Nha: Sau 5 năm có Golden Visa, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ nhập tịch mà không cần qua bước thường trú.
• Chỉ cần sống ở Bồ Đào Nha ít nhất 7 ngày/năm (có thể cộng dồn, tương đương 35 ngày/5 năm): Để đủ điều kiện xin lên quốc tịch, mỗi năm đương đơn chỉ cần định cư Bồ Đào Nha tối thiểu 7 ngày. Đây là một trong những quốc gia có yêu cầu về thời gian cư trú để đủ điều kiện xin nhập tịch ít nhất.
• Hầu hết quy trình đầu tư lấy Golden Visa có thể thực hiện từ Việt Nam, nhà đầu tư không cần sang Bồ Đào Nha.

Nguồn: Theo IMM Group